Строительно-ремонтная компания СкайСтрой
Поиск
Пн - Пт 09:00 - 18:00 sky_stroy@mail.ru Филиалы компании
Новосибирск ул. Сибиряков-Гвардейцев 49а
Бердск ул. Ленина 89/15
Искитим ул. Пушкина 97
Круглосуточно +7 (913) 394-66-98 Заказать звонок
WhatsApp
О нас
Услуги
  • Строительство
  • Ремонт квартир
  • Ремонт помещений
  • Отделочные работы
  • Резиновые покрытия
  • Автомойки
  • Благоустройство территории
Проекты домов
  • Проекты кирпичных домов
  • Проекты домов из сибита
  • Проекты домов из пеноблоков
  • Дома до 2 миллионов
  • Дома до 3 миллионов
  • Проекты домов из бревна
  • Проекты домов из бруса
  • Проекты бань из бревна
  • Все проекты домов
Акции
Галерея
Видео
Контакты
Ещё
    Строительно-ремонтная компания СкайСтрой
    О нас
    Услуги
    Проекты домов
    Акции
    Галерея
    Видео
    Контакты
    Строительно-ремонтная компания СкайСтрой
    • О нас
    • Услуги
      • Назад
      • Услуги
      • Строительство
        • Назад
        • Строительство
        • Дома из кирпича
        • Дома из сибита
        • Дома из пеноблоков
        • Дома из бруса
        • Бани из бруса
        • Дома из бревна
        • Прайс лист на строительство
      • Ремонт квартир
        • Назад
        • Ремонт квартир
        • Квартира студия
        • Однокомнатная квартира
        • Двухкомнатная квартира
        • Трехкомнатная квартира
        • 4 комнатная квартира
        • Косметический ремонт
        • Капитальный ремонт
        • Дизайнерский ремонт
        • Ремонт в новостройке
      • Ремонт помещений
        • Назад
        • Ремонт помещений
        • Ремонт коттеджей
        • Ремонт ванной комнаты
        • Ремонт офисов
        • Ремонт магазинов
        • Ремонт бассейнов
        • Ремонт фитнес клубов
        • Ремонт ресторанов и кафе
      • Отделочные работы
        • Назад
        • Отделочные работы
        • Сантехнические работы
        • Электромонтажные работы
        • Укладка ламината
        • Укладка линолеума
        • Укладка плитки в ванной
        • Монтаж тёлпого пола
        • Прайс на отделочные работы
      • Резиновые покрытия
        • Назад
        • Резиновые покрытия
        • Бесшовные резиновые покрытия
        • Резиновая плитка
        • Ремонт резинового покрытия
        • Ковры из резиновой крошки
        • Покрытия для детских площадок
      • Автомойки
        • Назад
        • Автомойки
        • Строительство автомойки под ключ
      • Благоустройство территории
        • Назад
        • Благоустройство территории
        • Строительство спортивных площадок
    • Проекты домов
      • Назад
      • Проекты домов
      • Проекты кирпичных домов
        • Назад
        • Проекты кирпичных домов
        • Двухэтажные
        • Одноэтажные
        • С гаражом
        • С мансардой
        • до 100 м2
        • до 200 м2
        • 9 на 9
      • Проекты домов из сибита
        • Назад
        • Проекты домов из сибита
        • Двухэтажные дома
        • Одноэтажные дома
        • Дома с гаражом
        • С террасой
        • С мансардой
        • до 100 м2
        • 8 на 8
      • Проекты домов из пеноблоков
        • Назад
        • Проекты домов из пеноблоков
        • Одноэтажные
        • Двухэтажные
        • С мансардой
        • С гаражом
        • до 150 кв.м
      • Дома до 2 миллионов
      • Дома до 3 миллионов
      • Проекты домов из бревна
        • Назад
        • Проекты домов из бревна
        • Одноэтажные
        • С мансардой
        • Дом-баня
        • Срубы
      • Проекты домов из бруса
        • Назад
        • Проекты домов из бруса
        • Одноэтажные
        • Двухэтажные
        • С мансардой
      • Проекты бань из бревна
      • Все проекты домов
    • Акции
    • Галерея
    • Видео
    • Контакты

    Как использовать материнский капитал на строительство дома

    • Блог
    • Все о строительстве
    • Как использовать материнский капитал на строительство дома

    Для многодетных семей вопрос жилищных условий продолжает стоять на первом месте. Приобретение собственного жилья без помощи близких становится неподъемной задачей, и потому не теряет своей значимости программа материнского семейного капитала (МСК). Среди разных вариантов ее применения, пожалуй, одним из популярных и дальновидных становится строительство собственного частного дома. Какие нюансы нужно учитывать владельцам сертификатов и как грамотно распорядиться его возможностями, расскажет данная статья.


    Можно ли использовать деньги маткапитала на строительство

    Статья Закона №256-ФЗ называет возведение и реконструкцию жилья возможным способом улучшения условий проживания. При этом нет формальной разницы, каким способом будет отстроен будущий коттедж. Семья может заниматься возведением жилища самостоятельно или же обратиться к услугам специализированной организации. Важно иметь в виду, что в обеих ситуациях сертификат позволит получить выплату в полном размере только при документальном обосновании расходов.

    В случае взаимодействия со строительной компанией весь перечень материалов и работ должен быть отражен в сметной документации. При строительстве жилого здания своими руками могут возникнуть сложности при оценке стоимости работ. Если на покупку стройматериалов подтверждающие документы выдаст любой магазин, то оценить общие расходы на работы намного сложнее. Поэтому следует заблаговременно согласовать с ПФР порядок установления выполненных работ.

    Условия получения МСК в 2019

    В 2019 году выделяемая дотация составляет 453026 рублей. Хотя эта сумма не покроет все сопутствующие расходы, эта госпомощь станет вполне ощутимой, ведь эта сумма сможет покрыть расходы на строительные материалы. Чтобы получить одобрение Пенсионного фонда России на ее получение, необходимо соблюсти ряд юридических требований, описанных законом №256-ФЗ.

    Территориальное определение - Будущий дом может быть отстроен только в пределах Российской Федерации.

    Наличие собственника на землю - Обладатель сертификата или муж (жена) обязан являться законным владельцем надела, на котором предполагается построить жилище. Предполагается бессрочное пользование, аренда и другие формы.

    Общая долевая собственность - После окончания отстройки все домочадцы становятся равноправными собственниками.

    После окончания отстройки все домочадцы становятся равноправными собственниками - Чтобы задействовать все возможности государственной программы, обязательна действующая проектно-сметная документация. Так как она разрабатывается для конкретных видов землевладения, то под действие субсидии попадают здания, построенные на следующих территориях:

    • - индивидуального жилищного строительства (сокращенно - ИЖС), где предусматривается сооружение жилых домов по нормам Градостроительного Кодекса РФ;
    • - личного подсобного хозяйства (или ЛПХ). Хотя данные участки в основном предназначаются для нужд сельскохозяйственных, на них также допускается расположение жилого помещения. Главное условие - его нельзя разделить на отдельные квартиры;
    • - СЗУ - садовые земельные участки (не путать с огородними - ОЗУ). С начала 2019 года благодаря Федеральному закону №217 от 29.07.2017 стало возможным размещение недвижимости на "дачной" земле и окончательно решился вопрос регистрации в таких коттеджах. Соответственно принятый законопроект расширил сферу реализации дотаций. Если в пользовании семьи имеется соответствующий участок, она вправе построиться с учетом господдержки.

    Какие документы понадобятся

    Чтобы стать участником программы и получить материнский капитал заявителю требуется направить в российский ПФ обращение от матери и реестр, состоящий из:

    1. сертификата на материнский капитал;
    2. свидетельства о браке;
    3. бумаг на земельный участок;
    4. разрешения на строительство;
    5. паспортов и свидетельств о рождении всех членов семьи;
    6. договора со строительной компанией (актуально для семей, прибегающих к услугам подрядной организации);
    7. заверенного у нотариуса обязательства оформления дома в общую семейную собственность. Документ обязательно датирован не позднее полугода с момента завершения строительных процессов.

    Какой вид жилья можно строить

    Под объектом ИЖС Градостроительный Кодекс Российской Федерации подразумевает отдельно стоящий в жилой зоне дом, имеющий от одного до трех наземных этажей и общую высоту до двадцати метров.

    Это капитальная постройка с основательным фундаментом, крепкой крышей и не разрушенными стенами. Все конструкции и перекрытия находятся в рабочем состоянии.

    Важным фактором становится и оценка инженерных систем. Причиной для отказа в получении господдержки может стать отсутствие электричества, вентиляции, отопления и газоснабжения (в случае если выбранный район предполагает газификацию). Вопрос присутствия в доме канализации и водопровода решается, исходя из вида населенного пункта. Например, сельские поселения и садовые кооперативы этих сетей не предполагают.

    Можно ли купить землю под строительство

    Некоторые заявители планируют потратить маткапитал на приобретение участка под застройку, что противоречит российскому законодательству. МСК касается исключительно жилых помещений. Поэтому даже если владелец сертификата приобретает земельный участок с домом, государственная льгота распространяет свое действие исключительно на здание.

    Что делать, чтобы не дожидаться 3 лет

    В Российской Федерации не предусматривается возможность применения материнского капитала до наступления трехлетнего возраста второго ребенка. Однако существует исключение, оговаривающее особые условия при наличии кредитных обязательств. Если семья оформила ипотечный или целевой кредит, то государство разрешает досрочную реализацию субсидии через:

    • - погашение остаточного долга и процентов, кроме комиссий, пени, штрафов и так далее;
    • - внесение первоначального взноса.

    Важно! Это правило работает только тогда, когда взятый займ имеет непосредственное отношение к строительству.

    Для первого варианта не обойтись без оформленного заявления и названых ранее документов. Также важно подготовить копию кредитного контракта или договора займа и действующего договора об ипотеке.

    Для второго способа также понадобятся все перечисленные документ, а еще справка с указанием остаточной суммы долга и выписка ЕГРН, подтверждающая право собственности.

    Полученные фондом данные проверяются в рамках 30 дней. При положительном исходе дела в течение полутора недель целевые средства поступят на счет банка, выдавшего ссуду.

    Как именно используется маткапитал

    Можно выделить несколько альтернатив использования государственной льготы. Молодой семье лишь остается выбрать, какая из них подходит именно для нее. Вы можете заказать строительство дома за материнский капитал в нашей компании.

    Самостоятельное строительство. Когда супруги решают не обращаться за помощью к специализированным компаниям, субсидия выплачивается равными долями за два этапа. Зачисление первой половины происходит после того, как владелец сертификата предоставит в ПФР вместе с главным реестром документов разрешительную документацию. Оставшаяся сумма будет переведена заявителю после оформления специального акта освидетельствования завершения основных работ, составленного на основании постановления №686 Правительства РФ от 18.08.2011 года.

    Важно! Льгота будет выплачена полностью при соблюдении всех правил ввода дома в эксплуатацию и его внесении в кадастровый учет.

    Привлечение организации. Чтобы получить помощь государства этим способом, понадобится выбрать строительную компанию, которая будет заниматься возведением или реконструкцией, и подписать с ней договор подряда. После этого следует направить в ПФР заявление, основные документы, а также копии разрешения на строительство и подписанного с подрядчиком контракта. Обратите внимание, что после рассмотрения средства поступают напрямую в организацию, минуя заявителя.

    Важно! Воспользоваться государственной выплатой при обоих вариантах возможно не раньше трех лет со дня появления второго ребенка.

    Компенсация расходов на уже достроенный дом. Данный вариант подходит тем гражданам, у кого право на собственность возникло не ранее первого января 2007 года. При этом господдержка затрагивает и вопрос реконструкции. Но в этом случае принципиальна не дата вступления во владение, а срок окончания строительных работ. Важно, чтобы они были проведены после вступления программы МСК в силу.

    Важно! Переустройство станет основанием для перечисления маткапитала только тогда, когда общая площадь дома увеличена не менее чем на одну учетную норму. Чаще всего она составляет 14 квадратных метров.

    Для получения компенсационных средств потребуются:

    1. заявление на распоряжение;
    2. документы из основного перечня;
    3. полная выписка банковских реквизитов владельца сертификата;
    4. бумаги о праве собственности или подтверждение увеличения жилищной площади.

    Перепродажа жилья, приобретенного на средства государственного субсидирования. После освобождения от обременительных обязательств дом, построенный с применением маткапитала, должен быть оформлен в общее семейное владение. Когда возникает необходимость его реализации и в числе собственников выступают дети, рекомендуется обратиться за разрешением на проведение сделки к сотрудникам местных органов опеки и попечительства. Продажа получит одобрение, если ее условия не ущемляют имущественные интересы малолетних представителей семьи.

    Соблюсти это требование можно так:

    • - выплатить финансовую компенсацию, эквивалентную стоимости доли ребенка в продаваемом помещении. Средства поступают на его личный счет. До достижения восемнадцатилетнего возраста возможность обналичивания суммы согласуется с органами опеки;
    • - выделить аналогичную по цене или площади долю в новом приобретаемом жилище;
    • - определить долю в ином имеющемся у семьи жилье.

    Важно! Независимо от выбранного варианта квадратные метры, полагающиеся на каждого несовершеннолетнего, не должны становиться меньше, а условия - хуже. Уменьшение долевой площади возможно лишь в случае приобретения более дорогого жилья и только после одобрения соответствующих органов.

    Если дети уже достигли возраста 18 лет, то процесс перепродажи квартиры (дома) происходит по стандартному сценарию. Для этого достаточно согласовать свои действия со всеми домочадцами.


    Компания "Печи для Вас" предлагает одни из самых доступных цен на кладку кирпичных печей профессиональными печниками в Москве и области - https://pechi-dlya-vas.ru



    Поделиться
    Назад к списку
    • Все о строительстве
    • Все о ремонте
    • Достоинства и недостатки домов
    • Фундаменты
    • Утеплители для дома
    Это интересно
    • Способы бесплатно получить землю под строительство дома
      Способы бесплатно получить землю под строительство дома
    • Какие документы необходимы при покупке дома
      Какие документы необходимы при покупке дома
    • Сколько стоит построить баню
      Сколько стоит построить баню
    • Несъемная опалубка для фундамента
      Несъемная опалубка для фундамента
    • Армирование ленточного фундамента арматурой
      Армирование ленточного фундамента арматурой
    • Кирпичные дома из газобетона
      Кирпичные дома из газобетона
    • Закладка фундамента дачного дома на проблемном участке
      Закладка фундамента дачного дома на проблемном участке
    • Основные виды щебня
      Основные виды щебня
    • Внутренняя отделка деревянного дома
      Внутренняя отделка деревянного дома


    Строим дома по Новосибирску и области
    • Новосибирск
    • Бердск
    • Искитим
    • Куйбышев
    • Обь
    • Барабинск
    • Карасук
    • Татарск
    • Тогучин
    • Черепаново
    • Болотное
    • Купино
    • Чулым
    Наши услуги
    Строительство
    Ремонт квартир
    Ремонт помещений
    Ремонт офисов
    Отделочные работы
    Резиновые покрытия
    Бесшовные резиновые покрытия
    Автомойки под ключ
    Благоустройство территории
    Проекты
    Проекты кирпичных домов
    Проекты домов из сибита
    Проекты домов из пеноблоков
    Все проекты домов
    Информация
    Блог

    Наши контакты
    «Скай Строй»
    Телефон: +7 (913) 394-66-98
    Электронная почта:
    sky_stroy@mail.ru
    Адрес:
    Новосибирск Сибиряков-Гвардейцев 49а
    Искитим Пушкина, 97
    Бердск Ленина, 89/15
    © 2023 sky-stroy54.ru - все права защищены.

    Политика конфиденциальности

    Объявления в Новосибирске

    Алиса это умеет
    Создание и продвижение сайтов от MKlines
    • Вконтакте
    • YouTube